[仲介日常] 高投報 舊公寓改收租套房的風險

人客阿～在找高投報的舊公寓改收租套房嗎？
小心被樓下鄰居檢舉喔～

某四樓公寓改五間套房被檢舉

可能罰6~30萬
並且要恢復原隔間、陽台、廁所。

室內裝修法規：五樓以下公寓增設居住間、隔間牆、廁所衛浴，需申請室內裝修許可、樓下鄰居同意書。

所以真心要改套房的話，最開始的時候就要找建築師 或 有室內設計＋室內裝修工程管理證照的室內設計師
1. 申請室內裝修許可
2. 變更使用執照
3. 拿到樓下住戶的同意書

如果你真的很想買改收租套房的公寓
問問屋主或仲介有沒有申請裝修許可、變更使用執照、樓下同意書

還要小心樓下同意書是真是假，要是樓下跳出來說我沒簽過同意書，那就變偽造文書了！