延續上篇
買房 v.s 租房 選哪個？
如果住台中北區，覺得1800萬的四房平面車位高檔社區太貴了
那我們考慮一下810萬，三房平面車位的中檔社區，屋齡二十一年，管理費一個月2050，在五常街上，走路到中國醫大概三分鐘，旁邊有全聯、寶雅、85度C，這地段很讚
租屋的話行情大概一萬六～一萬八(取一萬七)不含管理費，有冷氣跟部分家具家電
可以看到，買屋三十年，加入利息、管理費，總花費是10,969,705元，約一千一百萬
租屋三十年，加入管理費，是6,892,000元，約689萬
三十年下來，不考慮賣屋變現的話，買屋比租屋多花了407萬元
從圖上看，一樣是第一年的頭款開高走低
每月價差約五千元，感覺不多
貸款三十年，每月兩萬四的貸款，大致上也是一般雙薪家庭可以負擔的程度
那是不是八百多萬的房子，用買的就比較划算了呢？
如果我們繼續把期限拉長到五十年
三十年後貸款繳完了，每個月剩下管理費要繳
不考慮搬家、修繕、房屋老舊
買房子跟租房子到了第五十年，兩者花費的錢就一樣了
不過屋齡20年，住了五十年變七十年的大樓，這殘值還有多少我實在不知道了～
我的想法還是一樣，買屋或租屋，量力而為
選擇自己當下最適合的方式
一步一步走，再視情況調整
永遠都有選擇
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