[新思惟三分鐘演講技巧溝通課] ☆三百萬可以買什麼？★

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三百萬可以買什麼？

如果你有三百萬，你會想要買什麼？

買包？買車？買房？買股票？買環遊世界機票？還是買新思惟課程100場？

我們今天就來比較，

用三百萬，可以買到什麼樣的投資商品？

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三百萬買股票？

我曾經買過一支股票，剛好就在100年四月的時候買，那時候1300元一張，我買了一張。

到了103年4月，我終於把這股票賣掉，155元一張。

我三百萬都梭哈買這支股票，

所以我的三年投報率是負88%

三百萬剩下三十五萬七千多元。

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那如果三百萬放定存呢？

以定存1.42%利息來計算，

三百萬放了三年會變成，315萬元，三年投報率5％。

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如果三百萬拿來買房子呢？

我說三百萬在台中可以買到店面你們相信嗎？

各位猜猜這間一樓店面價值多少錢？

建22坪，太原路二段，一樓公寓店面，屋齡32年，面寬6米。

那個時候屋內跟廁所恐怖成這樣，你敢買嗎？

頭款300萬元整，敢買的舉手！！！

☆☆☆☆★★★★

好，這間後來以650萬成交，頭款300萬元，貸款350萬，

本息攤還，每月要繳17,705元

如果每個月沒有多餘的錢繳貸款怎麼辦？

簡單，可以把這間店面出租！

出租後每月收租22,000元，

每月就多了約四千三百元的收入。

過了三年，我要把這間店面賣掉了，

當初房客用每月兩萬二的租金跟我承租，

花了幾百萬裝潢，都不用我出錢，我每個月還可以收租兩萬二，

各位覺得現在這間店面可以賣多少錢？

答案是：900萬元！

100年的時候買入650萬，103年四月賣出900萬。

貸款餘額三百萬，加上三年的租金扣貸款淨收入，

賣出後，一共拿到609萬元。

投報率103％。

★☆所以，你想好三百萬要買什麼了嗎？☆★