2020/12/5

[幹桑亂買中] 德國製 Feuerhand 火手燈

買了一個煤油暖爐就想著煤油只拿來燒暖爐太可惜,應該再燒個燈。

於是就入手Feuerhand 火手燈啦~

蝦皮買的,原色900元一個

據說340ml裝滿可以燒20小時

點起來燈罩跟上方金屬都蠻燙的

但是熱度不像汽化燈沒辦法提,這個還可以提著走

2020/10/30

[幹桑亂買中] Coleman 290A 汽化燈 508 汽化爐

疫情的關係一直沒辦法去日本玩

現在人人都在瘋國內旅遊,但是對於國內旅遊的飯店品質實在提不起興趣,那不然就去溪頭露營好了。

溪頭露營的好處:

近,台中開車一小時多一些就到。

營地規劃完善,想找怎樣的棧板位都有,不過假日很滿,要提前預約。

森林中的感覺很讚。

洗澡熱水很熱。

廁所剛翻修過,設備很新。


露營裝備看來看去我最想買的是Coleman的汽化燈

多浪漫啊!完全不插電的露營!

本來是打算買 286A 小單燈,下定決心要去買的時候問了好幾家都說缺貨,剩下東山戶外有大顆的 290A大雙燈,原價六千多,打九折5580,又剛好有活動 5080入手,跟小單燈4690比起來相當划算。而且大顆嘛,以後就不會想換更大的燈了(?)


2020/8/10

[gogoro] maxxis s98 ev

做個紀錄


前輪8500下課
換前輪 maxxis s98 ev
連工帶料1933元

輪胎1750+工錢183元=1933元


本來覺得騎起來震動變大,前輪起步有點搖晃,技師檢查後說前輪有點變形、龜裂,換了新輪胎就解決了。

2020/7/10

[心得] gogoro2 plus 每安時到底可以騎幾公里

統計了一下gogoro 299方案的每安時大概可以騎幾公里,我自己有兩台gogoro2 plus,一台2018,一台2020的。

新牽的這台2020款我是明顯覺得騎起來比較順,不過耗電量看起來比較多,可能常雙載,加上我體重也比較重吧。
另一台我老婆用的車,少雙載,騎的慢,耗電量就比較少。


結論就是每安時大約可以騎1.5公里。


說明一下帳單的部分,表格上方那台帳單都是每月1號到30或31號,跟app的歷史哩程登記沒有誤差,所以數字比較準確。

表格下方的帳單是每月16號到下月15號,app哩程好像是統計每月1號到30/31號,所以用每月去看數字怪怪的,但是全部加起來合計就比較接近了。


#gogoro
#每安時幾公里
#每公里幾安時


2020/5/30

[仲介日常] 香港人投資移民台灣的一些限制

接續上一篇有朋友問到香港人移民台灣的問題

除了投資移民還有一個專業移民可以申請

外國專業人才就業金卡

不過這個我也沒研究,好像要特定領域人才,得過大獎,月薪16萬台幣以上,還有世界前五百大大學畢業之類的條件。

還是繼續專業移民的話題

下面這個連結是我找到非常詳細的資訊
捷瑞會計師事務所-香港人投資移民

對香港人來說門檻最低的就是『投資移民』

一般外國人要1500萬台幣以上的投資,港澳人士只要600萬台幣以上即可。

我這兩天詢問了兩個會計師事務所,會計師剛好現在手上都有一兩件是香港人直接找他們辦理投資移民,他們也說香港人來辦投資移民的真的有變多。

但是會計師有說,現在投審會審查變嚴格,有一件香港人投資移民的申請卡關在投審會,從一月申請到現在五月底了還沒過關,卡關五個月是因為他營業項目寫太多,不明確,投審會看不懂他要做什麼生意,才會卡關,現在已經建議他減少項目,盡量簡化。

移民流程:1. 來台申請基資證  2. 在台灣開個人銀行帳戶  3. 匯款到台灣 4. 找會計師辦理設立公司行號 5. 開始營業 6. 滿一年拿身份證

上面 1~3項 來台灣、辦銀行帳戶、匯款,應該都不會有太大問題。
最麻煩是卡在設立公司行號的流程,會計師會幫忙擬定投資計畫書,投資計畫書要送『投審會』審查,現在最常卡關的就是投審會。

會計師也有說投資計畫書簡單明確,投資計畫就容易通過,比如說賣雞蛋糕就很明確,或者開餐廳、開廣告公司、做網拍、做貿易,要寫清楚你的進貨成本、來源,東西怎麼賣,怎麼出貨,預計利潤多少,雇用員工多少人,越詳細越好。

另外現在新增的限制是每年要維持僱用二名以上臺灣人。


我自己想到的大概計畫是:

租一間店面,賣雞蛋糕,顧兩個台灣人,分早晚班,從早上11點賣到晚上8點收攤。
這是我能想到最簡單的計畫。
賣紅茶冰、賣飲料之類的也可以。
重點就在於,營業項目明確,有營業事實,有雇用台灣人。

當然做餐飲的如果沒經驗,虧錢機率很高,但就當作是投資移民的必要支出。
請員工每人每月薪水算25k好了,台幣二萬五,兩個人就5萬,請一年也才60萬。
租一間店面大約2萬~3萬,熱鬧的點2萬可能只能租攤位,算店面3萬,一年36萬。
每月水電基本支出1萬,一年12萬。
還沒算最開始的裝潢跟器材費用。
可能一年下來店就支出一百多萬,雞蛋糕只要一天能賣個三到五千基本上就不會虧本了。

就算虧本,本來的目的就只是要拿到台灣身分證,要有第二個家,這支出是必要的。

另外有幾個限制
設立公司投資的項目不能做買樓收租,就是不能買套房收租當作事業啦。

香港人 依糕youtuber也有詳細的說明

另外租房子的部分
最優先當然是先找到住的地方啦

我的建議是,一開始可以先找套房來租,如果房東對香港人身份有疑問的話(房東通常都對外國人有疑問),可以用半年繳,或者年繳租金來解除房東的疑慮。

也可以先用airbnb找可以短租一個月到兩個月的房子。

找到住的地方以後,就要找地方開店,建議找一+二樓的樓店,或者透天,台中的話樓店租金約在台幣二~三萬,一樓可以開店營業,二樓可以自己住,相當理想。

透天的話不一定,看地點,要是鬧區透天可能三到五萬,而且屋況通常不佳,可以立即入住的少,需要自己整理。

單純租店面的話也要兩萬到三萬的預算。

最簡單的就是上591租屋網找房子啦,沒有其他平台了。




2020/5/20

[仲介日常] 香港人來台灣購買不動產筆記

香港人來台灣購買不動產筆記

最近被朋友問到香港人移民或者來台購置不動產的問題,把我之前去上課的內容簡單整理一下。


先講重點:

香港人可以來台灣購置不動產(置業)。可以貸款,估計約7成。

香港人移民台灣:600萬台幣(155萬HKD)台灣住滿一年,即可投資移民。

父母、子女、配偶皆可依親來台,等於600萬台幣幾乎祖宗三代都可以來了。



移民投資的600萬跟購屋置業的錢是不一樣的。
只有購屋不能算是投資移民。


流程:

第一步:
先到台灣,入境後隔日可到移民署辦理”基資證”(基本資料證明),就是去辦一個身分證字號。
拿到”基資證”就可以到銀行開戶,匯款到自己在台灣的銀行帳戶。
之後就可以拿這筆錢來買屋置業,或者辦理投資移民,設立公司行號商號等等。

第二步:
要置業的話就是找房地產仲介看屋找屋,然後跟一般買屋流程一樣,下斡旋、訂金、簽約,台灣的話習慣上要跟屋主、代書碰面簽約,不像香港是找律師。

如果是辦理投資移民,就是找會計辦理申請公司行號的流程。

第三步:
投資移民經過一年取得台灣身分證,就可以接著辦理依親移民。


要開什麼公司?

我也不知道可以做什麼生意,不過我想到的是租個店面,設立公司行號,賣雞蛋糕、皮件、銀飾之類的,反正就是要把這600萬的錢留在台灣,不用花光,等拿到身分證就可以隨意處置你自己的資產了。



補充:目前不管是97前的香港人或97後出生的香港人,都可以在台灣買房子。
新增說明文字

2020/5/3

[gogoro] gogoro 第一次保養

做個紀錄

我家有兩台gogoro 2 plus
一台2018買的舊款
一台2020買的小改款

舊的一直都用499資費,有包含保養,偶而會騎超過,所以一年電池費用至少5988元。

新的這台用299方案,算電量瓦時的,目前兩期電費都沒騎超過299,先用基本費299來算,一年電池費3588起。
2020的昨天剛完成第一次保養,保養費用732元,半年一次,所以預計一年保養兩次1464元,加上電池費總共5052元。

兩台車的每月里程數約200公里,所以結論是299方案省一點點。


2020/4/6

[仲介日常] 20年JAA飛機模型漂白!

某間房子,賣掉要交屋了。
我注意到屋主有一架泛黃的JAA的飛機模型留在屋內沒帶走。
我說這台飛機模型可以給我嗎? 屋主說好啊!
於是開始了我的模型漂白計劃!

左側泛黃比較嚴重



2020/3/22

[開箱文] Xpure 淨對流 魔術頭巾

繼上次神奇的FB演算法讓我買了respro口罩之後
又跳出xpure淨對流魔術頭巾的廣告
看來看去覺得不錯,又買了。

就是頭巾裡面縫了一片可以阻隔pm2.5的專利抗霧靄布料。
戴起來還蠻舒適,可是呼吸阻力比respro大。
有人說可以戴著騎腳踏車運動,我覺得不太行。
騎摩托車還不錯,但是氣密跟過濾效果還是respro強一些。


[開箱文] 英國 respro sports 運動口罩

最近中國武漢肺炎疫情實在嚴峻,雖然家裡口罩還有一盒,但也是漸漸在消耗。
就想找一個不管是現在還是將來都可以用的口罩,本來我都是戴全罩安全帽不太戴口罩。
因為全罩帽戴口罩不方便,一直找不到全罩帽適合的口罩。
後來還是換回3/4罩的安全帽。

神奇的FB演算法跳出respro 口罩的廣告,一個失手就買了。

覺得我好像頭太大要戴到XL才對...
還不錯,呼吸很順暢,外表是潛水布材質,鼻梁壓條很厚,單向氣孔很靈敏。

我買L號後面魔鬼氈要貼到剩一點點才比較舒適,也有可能戴久一點鬆了會好一些。

口罩可以洗,記得把氣閥拆下再洗,輕柔手洗後脫水晾乾即可,我是用脫水機,大約晾半天就會乾了。
實際洗完,濾片外層的防潑水還在,大家可以放心洗。



2020/3/4

[開箱體驗文] gogoro 汰舊換新全流程實際走一次

我們本來兩年前就有買一台gogoro 2 plus了。這次趁著汰舊換新,把我一台2005年的光陽125 四行程老車淘汰掉,牽一台一樣的gogoro 2 plus 回來。




至於為什麼牽gogoro2 plus?為什麼不牽 gogoro 1? gogoro 3? gogoro viva? 宏佳騰? YAMAHA?


有兩台gogoro 2 plus 要買什麼配件都可以買兩份很讚啊!
而且,三代避震太細,覺得用料不好,VIVA覺得太小台不夠用,Yamaha太貴,宏佳騰太貴,結案。

先講講我這次卡關跟遇到的問題:

1. 報廢的車主跟新購的車主可不可以不同人? 可以
我101年戶籍遷到台中,報廢舊車車籍104年才轉到台中,這樣可以。(我也不知道為什麼車籍104年才轉過來)
新車車主戶籍也要在台中。
請打去監理站問問你的車籍是什麼時候轉移的。
我這次就是報廢我的舊機車,然後用我太太的名字買新gogoro。


雖然gogoro網站都有寫,但還是有很多細項要問一下業務


2. 報廢機車的車籍跟車主戶籍要在台中,新車車主戶籍也要在台中。
就是新舊車主戶籍車籍都要在同縣市。

3. 不同縣市車籍跟戶籍的前後車主可不可以不同?不行
如果我的車籍沒有轉過來台中,還留在雲林,那汰舊換新就不行。

4. 報廢車主戶籍車籍在雲林,新車主戶籍在台中?不行

5. 舊機車一定要96年6月30以前出廠的。

6. 舊機車是台中的車籍,車主台中戶籍,但是機車在雲林使用,回雲林報廢車籍+回收車體可以嗎? 可以
我這次的流程就是騎5年的舊車回去交換給我爸,更舊的那台94年的機車在雲林,拿去報廢。

7. 要提前報廢舊車嗎?介於要跟不要之間
我問gogoro業務,他說可以拿到新車再報廢,但是拿到新車要四天內交出『車牌報廢的"車輛異動申請書"』+『車體回收的"廢機動車輛回收管制聯單"』
gogoro下單到領車大約兩週,所以去gogoro訂車後就把舊車拿去報廢是比較安全。

8. 報廢流程?
如果你在台中、台北、高雄等比較大的監理所辦機車報廢+回收,基本上可以半小時到一小時內完成。
業務說台中監理所直接把舊機車騎去,應該是大肚遊園路的監理所,那邊有環保署的駐點回收(我不確定,請先電話確認),先去報廢車牌,然後把機車牽去駐點的回收業者,就可以拿到需要的兩份文件:『車牌報廢的"車輛異動申請書"』+『車體回收的"廢機動車輛回收管制聯單"』。

但是我是在雲林辦的,雲林斗六監理站沒有車體回收,只有收車牌,所以我是找了住家附近當初買那台舊機車的車行幫我回收舊車,再拿著車牌去監理站辦車籍報廢。
現在有line都蠻方便的,我是傳身分證正反面、車籍報廢單、存摺封面給車行老闆,車行老闆本來說十天內給我回收管制聯單,但是gogoro那邊作業需要四天內繳齊,也幫我催回收業者隔天就開單給我,感謝老闆。

所以流程就是:確認車行有回收廢機車→牽去車行,確認能不能兩天內拿到回收聯單→拿車牌去監理站辦車籍報廢→兩張單子都給gogoro業務代辦

9. 回收獎勵金可不可以領?
    本來gogoro業務跟我說都不要領,可是後來說車體回收的300元可以領,另外一筆1500的不可以去申請。
所以gogoro汰舊換新購車補助總金額應該是20000元+300元才對。舊車主可以拿到300的報廢金,新車主是領到20000元補助(台中兩萬)。

10. 總共需要哪些證件、資料?
跟我複誦一次: 身分證、存摺封面、車體回收的"廢機動車輛回收管制聯單"、車牌報廢的"車輛異動申請書"。

車牌報廢的"車輛異動申請書"

車體回收的"廢機動車輛回收管制聯單"