2017/8/24

[日本的游泳池] 想去 福岡的游泳池

常常看到有臉友分享在大阪城或者東京皇居跑步打卡。
我個人是游泳派的,何不來個日本的游泳池巡禮!?

搜尋到幾個日本的公立游泳池,下次去日本就去試試日本的游泳池吧!

日本的游泳池基本上都是有時間限制的,買票入場,通常兩小時。


福岡的游泳池:


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福岡市民游泳池


福岡市立中央市民游泳池-官網連結

google地圖-福岡市立中央市民游泳池

入場料金 夏季 320円  冬季 390円

泳池型態:室內溫水 25公尺 6水道 水深 1.1~1.2米

使用方法:「券売機で利用券購入」→「入館受付」→「プール更衣室へ」→「更衣」→「シャワー室でシャワー」→「プール場内へ入場」利用時間は、入館受付から退館まで、2時間となっております。

大概翻譯一下:發券機構買利用券→入館交給櫃臺→更衣室更衣→淋浴→下水,使用時間 2 小時

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福岡市立博多市民游泳池


博多市民游泳池-官網連結

google地圖- 博多市民游泳池

入場料金 夏季 320円  冬季 390円

泳池型態:室內溫水 25公尺 6水道 水深 1~1.1米

使用方法一樣是:發券機構買利用券→入館交給櫃臺→更衣室更衣→淋浴→下水,使用時間 2 小時

2017/8/11

[機票] 國泰航空退票 亞洲萬里通退票要12000里!

訂了八月的票想去日本

不過因為有事去不了,延期的話看到之後的票價好像便宜五千元左右,就乾脆退票好了。

本來上週在國泰航空網站的會員自助管理服務裡面按了取消預定,過了一週想說怎麼票款跟點數都沒退回。
打電話去問,才知道原來還要填退票表格,或是直接打電話給 國泰航空客服+亞洲萬里通客服。

國泰航空退票是 1200元台幣 ,這個還好,重點是亞洲萬里通。

國泰客服電話: 02-8793-3388  (手機可以直接打)


亞洲萬里通,只要是兌換的獎勵機票,同行獎勵機票、經濟艙來回票、商務艙來回票,一切用里程數兌換的票,都要打去亞洲萬里通的客服退票。

亞洲萬里通客服:00801-856-618  (手機可以直接打)

而且!

退票手續費非常貴!貴!貴!貴!

退票: 120美金 或 12000哩數!

改票:網上自己改 25美金或1000哩  (單一航段)
         打電話改 40美金 或 4000哩 (單一航段)

補發:100美金 或 10000哩 !

行程不要亂改阿~"~

記得之前打電話改票 單航段 1200哩,這次真的調漲很多阿。

2017/7/29

[仲介日常] 今網寬頻 裝機實測

前陣子趁著MOD大出包,解約免費的時候把家裡MOD+光世代網路全退掉了,本來一個月上網+MOD套餐等等之類的快要1500元,想說反正很少看電影,老婆也老是抱怨MOD的頻道不好看,乾脆就全退掉,只留市話。

回頭辦了TBC群建的電視+HD高畫質套餐,月繳700元,我岳父看電視的時間變更長了,老婆也不再抱怨電視不好看(家庭危機解決!?)

又過了三個禮拜只靠手機4G上網的生活,家中沒有WIFI寬頻上網還是有點不方便。

電腦都要靠手機分享網路
PS4沒辦法隨時連線自動更新
打戰地風雲靠手機網路很悲劇XD
手機耗電量變得很誇張
怕這樣下去手機電池會提早掛點
還有個意外的發現就是,舒肥機也需要wifi,沒wifi我沒辦法設定舒肥機的定時功能。

最後看了看,我們社區有和今網寬頻簽約

今網寬頻號稱每月370元
上網速率  70M下載/10M上傳

就辦這個吧

繳費方式是 一次付兩年 8900元 (除24個月=370元)
有十天鑑賞期,一年內解約要裝機費1400,超過一年好像只要200元。
其實還是有解約金啦,只是換個名目。
如果有中華電信解約金的費用,可以出示單據給業務,會有多加幾天的優惠。
我有拿到60天的優惠。

對了,WIFI分享器要自備,我買了台 TOTOLINK  AC5,才999元!
現在無線網路已經進步到頻寬號稱1200Mbps,無線技術到ac 級了,如果覺得家裡無線網路不順或是穿牆力比較差,可以換台新的無線路由器了,新的技術都比三年前的機種進步好幾倍。

就算都沒有違約金,好好的跟業務拜託,問一下能不能給點優惠?通常都會有些優惠。

手機加了社區業務的LINE,隔天工程師就來安裝了。
安裝測試完直接線上刷卡,是用工程師帶來的小電腦刷卡的。

不知道能不能用自己的電腦刷?如果對信用卡安全有疑慮的客戶可能會希望用自己的電腦或手機輸入卡號。

安裝完成用我自己的手機連WIFI測網路速度


使用SPEEDTEST APP
ping值7ms  下載77Mbps  上傳10Mbps
有達到廣告的速度


2017/6/21

[仲介日常] 高投報 舊公寓改收租套房的風險

人客阿~在找高投報的舊公寓改收租套房嗎?
小心被樓下鄰居檢舉喔~

某四樓公寓改五間套房被檢舉

可能罰6~30萬
並且要恢復原隔間、陽台、廁所。

室內裝修法規:五樓以下公寓增設居住間、隔間牆、廁所衛浴,需申請室內裝修許可、樓下鄰居同意書。

所以真心要改套房的話,最開始的時候就要找建築師 或 有室內設計+室內裝修工程管理證照的室內設計師
1. 申請室內裝修許可
2. 變更使用執照
3. 拿到樓下住戶的同意書

如果你真的很想買改收租套房的公寓
問問屋主或仲介有沒有申請裝修許可、變更使用執照、樓下同意書

還要小心樓下同意書是真是假,要是樓下跳出來說我沒簽過同意書,那就變偽造文書了!


2017/6/16

[仲介日常] 新思惟X台中 我的會後心得+回答問題


====以下是心得文備份====
首先感謝 鄭伃書 (Yu-Shu Cheng)很有勇氣,給我這個機會讓我上台。
也感謝各個講者的分進合擊。
感謝工作團隊的大家幫忙讓流程順暢。
阿,這篇沒有要搶禮物,不用擔心。(自以為會破百讚)

感謝大家認真聽完我的十五分鐘上菜~
本來還很苦惱怎麼表達十五分鐘完成煮飯流程,
最後的想法是影片配上說明加上流程表。
看起來大家或多或少都有吸收到一點,非常開心~