2020/7/10

[心得] gogoro2 plus 每安時到底可以騎幾公里

統計了一下gogoro 299方案的每安時大概可以騎幾公里,我自己有兩台gogoro2 plus,一台2018,一台2020的。

新牽的這台2020款我是明顯覺得騎起來比較順,不過耗電量看起來比較多,可能常雙載,加上我體重也比較重吧。
另一台我老婆用的車,少雙載,騎的慢,耗電量就比較少。


結論就是每安時大約可以騎1.5公里。


說明一下帳單的部分,表格上方那台帳單都是每月1號到30或31號,跟app的歷史哩程登記沒有誤差,所以數字比較準確。

表格下方的帳單是每月16號到下月15號,app哩程好像是統計每月1號到30/31號,所以用每月去看數字怪怪的,但是全部加起來合計就比較接近了。


#gogoro
#每安時幾公里
#每公里幾安時


2020/5/30

[仲介日常] 香港人投資移民台灣的一些限制

接續上一篇有朋友問到香港人移民台灣的問題

除了投資移民還有一個專業移民可以申請

外國專業人才就業金卡

不過這個我也沒研究,好像要特定領域人才,得過大獎,月薪16萬台幣以上,還有世界前五百大大學畢業之類的條件。

還是繼續專業移民的話題

下面這個連結是我找到非常詳細的資訊
捷瑞會計師事務所-香港人投資移民

對香港人來說門檻最低的就是『投資移民』

一般外國人要1500萬台幣以上的投資,港澳人士只要600萬台幣以上即可。

我這兩天詢問了兩個會計師事務所,會計師剛好現在手上都有一兩件是香港人直接找他們辦理投資移民,他們也說香港人來辦投資移民的真的有變多。

但是會計師有說,現在投審會審查變嚴格,有一件香港人投資移民的申請卡關在投審會,從一月申請到現在五月底了還沒過關,卡關五個月是因為他營業項目寫太多,不明確,投審會看不懂他要做什麼生意,才會卡關,現在已經建議他減少項目,盡量簡化。

移民流程:1. 來台申請基資證  2. 在台灣開個人銀行帳戶  3. 匯款到台灣 4. 找會計師辦理設立公司行號 5. 開始營業 6. 滿一年拿身份證

上面 1~3項 來台灣、辦銀行帳戶、匯款,應該都不會有太大問題。
最麻煩是卡在設立公司行號的流程,會計師會幫忙擬定投資計畫書,投資計畫書要送『投審會』審查,現在最常卡關的就是投審會。

會計師也有說投資計畫書簡單明確,投資計畫就容易通過,比如說賣雞蛋糕就很明確,或者開餐廳、開廣告公司、做網拍、做貿易,要寫清楚你的進貨成本、來源,東西怎麼賣,怎麼出貨,預計利潤多少,雇用員工多少人,越詳細越好。

另外現在新增的限制是每年要維持僱用二名以上臺灣人。


我自己想到的大概計畫是:

租一間店面,賣雞蛋糕,顧兩個台灣人,分早晚班,從早上11點賣到晚上8點收攤。
這是我能想到最簡單的計畫。
賣紅茶冰、賣飲料之類的也可以。
重點就在於,營業項目明確,有營業事實,有雇用台灣人。

當然做餐飲的如果沒經驗,虧錢機率很高,但就當作是投資移民的必要支出。
請員工每人每月薪水算25k好了,台幣二萬五,兩個人就5萬,請一年也才60萬。
租一間店面大約2萬~3萬,熱鬧的點2萬可能只能租攤位,算店面3萬,一年36萬。
每月水電基本支出1萬,一年12萬。
還沒算最開始的裝潢跟器材費用。
可能一年下來店就支出一百多萬,雞蛋糕只要一天能賣個三到五千基本上就不會虧本了。

就算虧本,本來的目的就只是要拿到台灣身分證,要有第二個家,這支出是必要的。

另外有幾個限制
設立公司投資的項目不能做買樓收租,就是不能買套房收租當作事業啦。

香港人 依糕youtuber也有詳細的說明

另外租房子的部分
最優先當然是先找到住的地方啦

我的建議是,一開始可以先找套房來租,如果房東對香港人身份有疑問的話(房東通常都對外國人有疑問),可以用半年繳,或者年繳租金來解除房東的疑慮。

也可以先用airbnb找可以短租一個月到兩個月的房子。

找到住的地方以後,就要找地方開店,建議找一+二樓的樓店,或者透天,台中的話樓店租金約在台幣二~三萬,一樓可以開店營業,二樓可以自己住,相當理想。

透天的話不一定,看地點,要是鬧區透天可能三到五萬,而且屋況通常不佳,可以立即入住的少,需要自己整理。

單純租店面的話也要兩萬到三萬的預算。

最簡單的就是上591租屋網找房子啦,沒有其他平台了。




2020/5/20

[仲介日常] 香港人來台灣購買不動產筆記

香港人來台灣購買不動產筆記

最近被朋友問到香港人移民或者來台購置不動產的問題,把我之前去上課的內容簡單整理一下。


先講重點:

香港人可以來台灣購置不動產(置業)。可以貸款,估計約7成。

香港人移民台灣:600萬台幣(155萬HKD)台灣住滿一年,即可投資移民。

父母、子女、配偶皆可依親來台,等於600萬台幣幾乎祖宗三代都可以來了。



移民投資的600萬跟購屋置業的錢是不一樣的。
只有購屋不能算是投資移民。


流程:

第一步:
先到台灣,入境後隔日可到移民署辦理”基資證”(基本資料證明),就是去辦一個身分證字號。
拿到”基資證”就可以到銀行開戶,匯款到自己在台灣的銀行帳戶。
之後就可以拿這筆錢來買屋置業,或者辦理投資移民,設立公司行號商號等等。

第二步:
要置業的話就是找房地產仲介看屋找屋,然後跟一般買屋流程一樣,下斡旋、訂金、簽約,台灣的話習慣上要跟屋主、代書碰面簽約,不像香港是找律師。

如果是辦理投資移民,就是找會計辦理申請公司行號的流程。

第三步:
投資移民經過一年取得台灣身分證,就可以接著辦理依親移民。


要開什麼公司?

我也不知道可以做什麼生意,不過我想到的是租個店面,設立公司行號,賣雞蛋糕、皮件、銀飾之類的,反正就是要把這600萬的錢留在台灣,不用花光,等拿到身分證就可以隨意處置你自己的資產了。



補充:目前不管是97前的香港人或97後出生的香港人,都可以在台灣買房子。
新增說明文字

2020/5/3

[gogoro] gogoro 第一次保養

做個紀錄

我家有兩台gogoro 2 plus
一台2018買的舊款
一台2020買的小改款

舊的一直都用499資費,有包含保養,偶而會騎超過,所以一年電池費用至少5988元。

新的這台用299方案,算電量瓦時的,目前兩期電費都沒騎超過299,先用基本費299來算,一年電池費3588起。
2020的昨天剛完成第一次保養,保養費用732元,半年一次,所以預計一年保養兩次1464元,加上電池費總共5052元。

兩台車的每月里程數約200公里,所以結論是299方案省一點點。


2020/4/6

[仲介日常] 20年JAA飛機模型漂白!

某間房子,賣掉要交屋了。
我注意到屋主有一架泛黃的JAA的飛機模型留在屋內沒帶走。
我說這台飛機模型可以給我嗎? 屋主說好啊!
於是開始了我的模型漂白計劃!

左側泛黃比較嚴重