2019/6/22

[仲介日常] 第一次寫存證信函就上手



你有遇過房客落跑、租金沒繳嗎?

那就寫封存證信函給他吧!

寫存證信函告訴我,海是什麼顏色。




你有遇過房客落跑、租金沒繳、傳訊息已讀不回嗎?
一次沒繳房租就可以寫存證信函啦!
寫存證信函不用想太多,跟你傳line傳簡訊都是一樣的意思,只是寫得比較文言而已。



例如房客欠繳租金:

敬啟者:台端向本人承租台中市北區OO路OO號房屋,台端自108年O月起即欠繳租金,經本人於108年O月O日於LINE通訊軟體催請台端繳足,惟台端卻迄今仍置之不理,台端逾期未繳租金已超過1個月,本人依法通知台端自即日起終止貴我雙方間之租賃契約,並請台端於文到三日內搬遷騰空完竣,返還房屋與本人否則本人即依法訴請法院強制執行,並追究台端之損害賠償責任,希勿自誤。


 寫好後準備印出三份存證信函:
寄件人、收件人、郵局留存,各一份。
收件人那份要寄掛號,所以先寫一個信封,寫收件人姓名地址。
各郵局都可以收寄存證信函,會收掛號費+存證費+回執費





按照法律程序要寄兩次存證信函通知房客,才能做下一步的強制執行,返還房屋。
通常我都是寄第一份存證信函,房客就會出面解決了。所以後面那一步一直沒遇到。

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