[仲介日常] 今網寬頻 裝機實測

前陣子趁著MOD大出包，解約免費的時候把家裡MOD＋光世代網路全退掉了，本來一個月上網＋MOD套餐等等之類的快要1500元，想說反正很少看電影，老婆也老是抱怨MOD的頻道不好看，乾脆就全退掉，只留市話。

回頭辦了TBC群建的電視＋HD高畫質套餐，月繳700元，我岳父看電視的時間變更長了，老婆也不再抱怨電視不好看（家庭危機解決！？）

又過了三個禮拜只靠手機4G上網的生活，家中沒有WIFI寬頻上網還是有點不方便。

電腦都要靠手機分享網路
PS4沒辦法隨時連線自動更新
打戰地風雲靠手機網路很悲劇XD
手機耗電量變得很誇張
怕這樣下去手機電池會提早掛點
還有個意外的發現就是，舒肥機也需要wifi，沒wifi我沒辦法設定舒肥機的定時功能。

最後看了看，我們社區有和今網寬頻簽約

今網寬頻號稱每月370元
上網速率  70M下載/10M上傳

就辦這個吧

繳費方式是 一次付兩年 8900元 (除24個月=370元)
有十天鑑賞期，一年內解約要裝機費1400，超過一年好像只要200元。
其實還是有解約金啦，只是換個名目。
如果有中華電信解約金的費用，可以出示單據給業務，會有多加幾天的優惠。
我有拿到60天的優惠。

對了，WIFI分享器要自備，我買了台 TOTOLINK  AC5，才999元！
現在無線網路已經進步到頻寬號稱1200Mbps，無線技術到ac 級了，如果覺得家裡無線網路不順或是穿牆力比較差，可以換台新的無線路由器了，新的技術都比三年前的機種進步好幾倍。

就算都沒有違約金，好好的跟業務拜託，問一下能不能給點優惠？通常都會有些優惠。

手機加了社區業務的LINE，隔天工程師就來安裝了。
安裝測試完直接線上刷卡，是用工程師帶來的小電腦刷卡的。

不知道能不能用自己的電腦刷？如果對信用卡安全有疑慮的客戶可能會希望用自己的電腦或手機輸入卡號。

安裝完成用我自己的手機連WIFI測網路速度


使用SPEEDTEST APP
ping值7ms  下載77Mbps  上傳10Mbps
有達到廣告的速度

[仲介日常] 高投報 舊公寓改收租套房的風險

人客阿～在找高投報的舊公寓改收租套房嗎？
小心被樓下鄰居檢舉喔～

某四樓公寓改五間套房被檢舉

可能罰6~30萬
並且要恢復原隔間、陽台、廁所。

室內裝修法規：五樓以下公寓增設居住間、隔間牆、廁所衛浴，需申請室內裝修許可、樓下鄰居同意書。

所以真心要改套房的話，最開始的時候就要找建築師 或 有室內設計＋室內裝修工程管理證照的室內設計師
1. 申請室內裝修許可
2. 變更使用執照
3. 拿到樓下住戶的同意書

如果你真的很想買改收租套房的公寓
問問屋主或仲介有沒有申請裝修許可、變更使用執照、樓下同意書

還要小心樓下同意書是真是假，要是樓下跳出來說我沒簽過同意書，那就變偽造文書了！

[仲介日常] 新思惟X台中 我的會後心得＋回答問題

新思惟X 系列活動 連結請看這邊

＝＝＝＝以下是心得文備份＝＝＝＝

首先感謝 鄭伃書 （Yu-Shu Cheng）很有勇氣，給我這個機會讓我上台。
也感謝各個講者的分進合擊。
感謝工作團隊的大家幫忙讓流程順暢。

阿，這篇沒有要搶禮物，不用擔心。（自以為會破百讚）

感謝大家認真聽完我的十五分鐘上菜～
本來還很苦惱怎麼表達十五分鐘完成煮飯流程，
最後的想法是影片配上說明加上流程表。
看起來大家或多或少都有吸收到一點，非常開心～

[日本九州] 由布院之森 預約購票及搭乘

這篇由布院旅行是2015.5.14去的～

這次運氣很好

提前三天訂由布院之森號列車還有訂到來回座位

ＪＲ九州鐵道官網

心得：

可以盡量訂靠近三號餐車的位子

比較容易搶便當

我有發現購票的時候

系統好像會把外國人排在五號車廂

或者單純只是訂票時間的差異

我們提前三天只訂得到五號車廂的位子

而且五號車廂全部都是台灣人或香港人

小仲介的值班小故事-這時候，只要笑就可以了

偶而值班會發生一些有趣的小故事

偶而上來更新一下：
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2017/5/13

某客戶的房子出租給四個女生一起住，大概都26歲上下的OL

某天客戶接到鄰居打電話來抱怨
說：『你的房客帶男朋友回家啦！』

阿是不行逆！
管很大喔！
不能交男朋友嗎！

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2017/5/5

值班日記
剛剛有個小姐走進來說她約了11:30要面試，
我請她坐一下，經理等等到。
她看了一下周圍說：『這裡是台灣房屋嗎？』
我：「不是喔，再往下走一個路口才是。」
她：『那...再見。』

等等！別走！我們公司也缺人阿XD

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2017/5/4

今日帶看
客戶來看房子的時候跟我拿了物件銷售表，翻到背面開始寫
自來水：V
馬桶通暢：V
電表：V
後院排水通暢：V
二樓陽台排水通暢：V
廁所開窗：V
廁所排風扇有接管：V
電燈：V
梁柱無裂縫：V
紗窗破損一面：X

長官好！請問長官今日要到哪裡督導！？
報告長官！紗窗破損這條缺失可以劃掉嗎？我保證馬上改進！

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2017/5/1

某組A客人房子前前後後看了三次，
每次都看一個多小時，
房子裡面可以丈量的窗戶、門框、廁所、牆壁都量過了，
還拿彈珠跟乒乓球測量地板斜度，
頂樓水塔也上去看了，
風水老師跟裝潢師傅也都看過了。

然後.....

房子就被別人買走了。

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