[仲介心得]何必為難仲介？

對仲介的歧視

有的社區管委會規定：一次只能兩個仲介，只能10點到5點看屋。有的甚至要繳帶看費。

今天我們仲介辛辛苦苦做廣告、找客人、大太陽底下等客戶帶看、大太陽底下駐點，賣的是住戶的房子，提昇的是住戶的房價，為什麼要歧視我們仲介、限制我們仲介？難道住在新又漂亮的大樓裡，人生就成功了？就可以貶抑他人的價值？

為什麼有些人、有些住戶、有些管委會，會將仲介視為鼠雀之輩？

難道我們的工作比較低賤？

我的同事，有些年紀半百，也是頂著大太陽、跑客戶、帶看房子，他自己知道不能閒在家裡給小孩養，所以出來工作，自己租套房，自己生活，誰能不尊敬他？

正確的售屋心態，仲介是來幫你賣房子、為你工作

委託仲介售屋要有正確的心態，我們這些沒底薪的仲介，下個月能不能吃飯，就是看手上的物件這個月哪間會成交，可能是這間漂亮管理嚴謹又機車的大樓，也有可能是某間舊公寓，沒有管理，就算晚上10點要看屋也沒問題。

相比之下，哪一間比較容易帶看、容易成交，我們就會去衡量。

可能跑這間千萬豪宅，繳了十次100元的帶看費，最後屋主還自己賣掉，一毛錢都拿不到。

也有可能簽到一間三百萬的舊公寓，雖然帶看三十次，但至少成交還是有錢拿。

選擇題，你會做哪間的生意？

所以，當一個稱職的屋主、委託人，仲介是來幫你賣房子、為你工作，你全力支援你委託的仲介，讓他方便帶看，好做事，事半功倍，房子就早點賣掉，現金早點入袋。

在成交前，我們是一毛錢都沒拿！

對仲介來說，能成交的才是好物件，價格太高、帶看困難、管理員難搞，都會是影響我們帶看意願的因素。

如果你的房子，簽給一堆仲介以後，沒有人回報，沒有人帶看，那一定是有什麼問題，最有可能的是價格太高，再來是管理室有問題，或是鄰居有問題，甚至是你自己的房子漏水，歪嘴流眼油，那怎麼能期待自己的房子能賣個好價錢？

管理員的心態

管理員對仲介的心態也很特別，管理員只是拿錢辦事，一個月不到３０ｋ，對住戶唯唯諾諾，對仲介倒是很不客氣，大家都是出來工作的，何必屎面相向？

住戶繳的管理費是給管理公司，然後管理公司再發薪水給管理員，仲介帶看成交，如果覺得管理員態度和善，對仲介帶看沒有刁難，通常會私下有個紅包，畢竟，有錢大家賺，和氣生財阿！