[仲介日常] 第一次寫存證信函就上手

你有遇過房客落跑、租金沒繳嗎？

那就寫封存證信函給他吧！

寫存證信函告訴我，海是什麼顏色。

你有遇過房客落跑、租金沒繳、傳訊息已讀不回嗎？

一次沒繳房租就可以寫存證信函啦！

寫存證信函不用想太多，跟你傳line傳簡訊都是一樣的意思，只是寫得比較文言而已。

例如房客欠繳租金：

敬啟者：台端向本人承租台中市北區ＯＯ路ＯＯ號房屋，台端自108年Ｏ月起即欠繳租金，經本人於108年Ｏ月Ｏ日於LINE通訊軟體催請台端繳足，惟台端卻迄今仍置之不理，台端逾期未繳租金已超過1個月，本人依法通知台端自即日起終止貴我雙方間之租賃契約，並請台端於文到三日內搬遷騰空完竣，返還房屋與本人否則本人即依法訴請法院強制執行，並追究台端之損害賠償責任，希勿自誤。

存證信函空白格式在這

 寫好後準備印出三份存證信函：
寄件人、收件人、郵局留存，各一份。
收件人那份要寄掛號，所以先寫一個信封，寫收件人姓名地址。
各郵局都可以收寄存證信函，會收掛號費＋存證費＋回執費。

按照法律程序要寄兩次存證信函通知房客，才能做下一步的強制執行，返還房屋。
通常我都是寄第一份存證信函，房客就會出面解決了。所以後面那一步一直沒遇到。