[仲介日常] 香港人來台灣購買不動產筆記

香港人來台灣購買不動產筆記

最近被朋友問到香港人移民或者來台購置不動產的問題，把我之前去上課的內容簡單整理一下。

先講重點：

香港人可以來台灣購置不動產（置業）。可以貸款，估計約7成。

香港人移民台灣：600萬台幣（155萬HKD）台灣住滿一年，即可投資移民。

父母、子女、配偶皆可依親來台，等於600萬台幣幾乎祖宗三代都可以來了。

移民投資的600萬跟購屋置業的錢是不一樣的。

只有購屋不能算是投資移民。

流程：

第一步：

先到台灣，入境後隔日可到移民署辦理”基資證”（基本資料證明），就是去辦一個身分證字號。

拿到”基資證”就可以到銀行開戶，匯款到自己在台灣的銀行帳戶。

之後就可以拿這筆錢來買屋置業，或者辦理投資移民，設立公司行號商號等等。

第二步：

要置業的話就是找房地產仲介看屋找屋，然後跟一般買屋流程一樣，下斡旋、訂金、簽約，台灣的話習慣上要跟屋主、代書碰面簽約，不像香港是找律師。

如果是辦理投資移民，就是找會計辦理申請公司行號的流程。

第三步：

投資移民經過一年取得台灣身分證，就可以接著辦理依親移民。

要開什麼公司？

我也不知道可以做什麼生意，不過我想到的是租個店面，設立公司行號，賣雞蛋糕、皮件、銀飾之類的，反正就是要把這600萬的錢留在台灣，不用花光，等拿到身分證就可以隨意處置你自己的資產了。

補充：目前不管是97前的香港人或97後出生的香港人，都可以在台灣買房子。

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