[仲介日常] 大學城爆空租潮！真的嗎？

最近有個屋比APP上架

似乎發了新聞稿跟資料給各大報

標題大概都是 『大學城爆空租潮！逾三萬間房屋待租！』

另外節錄出報導內容的數據：
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前10大全國大專院校周邊待租住宅物件量（共計11,989間）
1、台中市，中國醫藥大學（1,562）
2、台中市，台中科技大學（1,486）
3、台北市，台北科技大學（1,340）
4、台中市，台灣體育運動大學（1,329）
5、台中市，台中教育大學（1,254）
6、台北市，大同大學（1,180）
7、台北醫學大學（1,069）
8、桃園市，健行科技大學（934）
9、台北市，臺北教育大學（928）
10、台中市，逢甲大學（907）
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根據報導內容，他統計的是各大專院校周遭1.5公里內的待租物件數

中國醫藥大學、國立台中科技大學、國立台灣體育運動大學
這三間學校距離超近的，幾乎可以算是同一個大學城的範圍內

所以說中國醫、台中科大、台體大三間加起來有4377件待租？
還是應該三個加起來算平均值1459件來看比較正確？

但是以商圈來看
台體跟台中科大的學生會偏好在一中街商圈內租房子，走路可以到學校，又有一中商圈的宵夜點心雞排無限量供應。

中國醫的學生偏好在學士路、健行路一帶找房子，永興街、美德街、五義街也都自成一個早午晚餐的商圈。

這三個大學又有各自的偏好區域跟組成，如果只是單純統計周圍1.5公里也太籠統。

再來看屋比APP的系統
點租屋，選擇套房來看
密密麻麻，都看不到大學在哪裡了

再仔細一點看看

隨便點一個看起來比價比較多的出租套房
找到一間學士路248巷的9坪3樓套房，月租7799元～7800元
共有5筆價格

那這樣是算五件還是算一件？

所以他的統計中國醫周圍有1562件待租我是很懷疑
是不是每個都一間變成5件？ 這統計數量絕對有問題

如果說是有1562件廣告刊登還比較正確

再看看屋比APP 買房比價的部分

點看看我自己的物件

很好，德化街有一間2180萬的透天在賣

我很確定只有我一家仲介在賣

然後我們中信房屋的系統跟信義、住商有同業聯盟刊登在網站上

屋比抓出來的就只有住商跟信義網站

所以他判斷這裡有兩家仲介在賣同一間2180萬的房子

不過不好意思，點進去電話都是我們公司的。

中信網站好像跟屋比沒合作？資料沒抓到？

所以這APP只是到各大房屋仲介網站、591，抓取資料，然後告訴你哪家仲介開價最低，去找開價最低的看房子。
但是開價多少是屋主在決定的，如果屋主自己用屋比發現某家仲介開價比別人低了1萬，就可以打電話去要求改正，以屋主監督仲介的角度來說是蠻好用的。

但是對消費者有什麼好處？
就是可以找到偷偷開低價的仲介。