屋比報導說大學城空屋潮，套房越來越難租
真的嗎？
我蒐集了一下教育部的各大學人數統計資料
來源是教育部的： 大專校院校務資訊公開平台
目前只能查到101~104年的統計資料
我挑出上一篇屋比APP提到的 中國醫藥大學、國立台中科技大學、國立台灣體育運動大學
可以看到，101~104年：
中國醫的學生人數從7542下降到7366，四年減少176人。
台中科大從12863增加到13875，四年增加1012人。
台體大從3200到3192，幾乎持平只減少8人。
總學生人數是增加的 從23605增加到24433人。
另外宿舍床位數，三個學校都是大約一千到一千四百床。
扣掉有宿舍住的學生，剩下的就是需要租房子的學生了。
所以租屋總需求的部分，每年都有大約兩萬名學生需要租房子。
從圖表看來，學生的總人數其實是增加的
租屋需求總人數也是往上增加
租屋需求總人數增加
那為什麼會報導說有空屋潮租不掉呢？
其實這統計讓我有點驚訝
本來預期學生人數是減少的，造成套房租不掉
但實際上學生總人數是增加的
那為什麼套房租不掉？
就我的觀察，
這幾年投資客狂蓋收租套房，
有些三棟透天併在一起加蓋上去，變成69間套房。
有些獨棟透天變成9間套房。
或是四樓、五樓公寓變成4間套房5間套房。
中國醫周圍原本就是獨立套房的大樓有 宏總加州(650戶)、學士VISA(150戶)、歐夏蕾(660戶)、大衛營(450戶)
這些獨立的套房，要自己繳水、電、網路、管理費，其實租金一樣的狀況下，花費比較高。
其他專業投資客改的套房，水、網路、第四台的錢包含在租金內，各樓層有飲水機，樓下又有垃圾桶可以丟垃圾，解決一些學生生活上的困擾，學生當然願意高一點點租金去找比較方便的整棟分租套房。
所以套房市場的量是增加的，學生有更多的套房可以選擇，當然去找裝潢新又漂亮，含水、網路、第四台的套房來租，那些租舊了的老舊套房誰要租阿？
結論：
並不是學生數減少、造成套房租不掉，是套房蓋太多，才造成套房租不掉。
那以後初生人口降低的狀況會造成套房租不掉嗎？
會，但是短期內還看不到，可能要十年、二十年後才看的到影響。
補充：
有人提到少子化怎麼大學生人數還增加
我也覺得有點疑惑
教育統計網可以查全臺灣大學生人數
我把學士、碩士、博士班的人數做成圖表
大學生的人數其實每年都增加十幾萬
但是碩博士人數在99年達到高峰，開始減少。
為什麼勒？
最後再把五專、二專、學士、碩士、博士，全部加在一起算
終於可以看到，101年是總學生人數最多的一年，之後開始減少。
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